3 Allée du Paradis, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Paradis, affiche un prix moyen de 3 938 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Paradis, 91430 Igny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Emile Zola à 116 mètres
- - Igny à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 133 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 746 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 1086 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Paradis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Paradis dans son marché local
Prix du 3 Allée du Paradis par rapport à la voie
Sur Allée du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 3 Allée du Paradis se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Paradis par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Paradis se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Igny et 20.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Paradis à Igny
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Paradis est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
