45 bis Avenue Albert Sarraut, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue Albert Sarraut, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°47 mais supérieur de 14.98 % à celui du n°39.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Avenue Albert Sarraut, 91430 Igny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 149 mètres
- - Igny à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 383 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 883 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Avenue Albert Sarraut
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Avenue Albert Sarraut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Avenue Albert Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Avenue Albert Sarraut, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Albert Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Albert Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue Albert Sarraut dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue Albert Sarraut par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Sarraut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 45 bis Avenue Albert Sarraut se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue Albert Sarraut par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Avenue Albert Sarraut se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Igny et 57.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Avenue Albert Sarraut à Igny
Le loyer moyen estimé au 45 bis Avenue Albert Sarraut est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 700 € au 45 bis Avenue Albert Sarraut à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 168 € en assurant vous-même les visites, ou 3 084 € si le professionnel les prend en charge.
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