39 Avenue Albert Sarraut, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Albert Sarraut, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°71 bis mais inférieur de 13.03 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Albert Sarraut, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Sarraut à 198 mètres
- - Igny à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 332 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 834 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Albert Sarraut
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Albert Sarraut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Albert Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Albert Sarraut, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Albert Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Albert Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Albert Sarraut dans son marché local
Prix du 39 Avenue Albert Sarraut par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Sarraut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 39 Avenue Albert Sarraut se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Albert Sarraut par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Albert Sarraut se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Igny et 36.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Albert Sarraut à Igny
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Albert Sarraut est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 550 € au 39 Avenue Albert Sarraut à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 364 € en assurant vous-même les visites, ou 2 682 € si le professionnel les prend en charge.
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