71 bis Avenue Albert Sarraut, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 bis Avenue Albert Sarraut, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 bis Avenue Albert Sarraut, 91430 Igny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Sarraut à 159 mètres
- - Igny à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 286 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 809 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 71 bis Avenue Albert Sarraut
Aucune vente n'a été recensée au 71 bis Avenue Albert Sarraut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 bis Avenue Albert Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 bis Avenue Albert Sarraut, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 bis Avenue Albert Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 bis Avenue Albert Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 bis Avenue Albert Sarraut dans son marché local
Prix du 71 bis Avenue Albert Sarraut par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Sarraut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 71 bis Avenue Albert Sarraut se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 bis Avenue Albert Sarraut par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 bis Avenue Albert Sarraut se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Igny et 31.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 bis Avenue Albert Sarraut à Igny
Le loyer moyen estimé au 71 bis Avenue Albert Sarraut est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
