10 bis Avenue du Bouton d'Or, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue du Bouton d'Or, affiche un prix moyen de 3 926 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue du Bouton d'Or, 91430 Igny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 250 mètres
- - Igny à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 481 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue du Bouton d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue du Bouton d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue du Bouton d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue du Bouton d'Or, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue du Bouton d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue du Bouton d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue du Bouton d'Or dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue du Bouton d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue du Bouton d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 10 bis Avenue du Bouton d'Or se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue du Bouton d'Or par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue du Bouton d'Or se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Igny et 20.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue du Bouton d'Or à Igny
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue du Bouton d'Or est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
