13 Avenue Schildge, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Schildge, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², identique à celui du n°17 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Schildge, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruchères à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 234 mètres
Ventes au 13 Avenue Schildge
Une vente a été recensée au 13 Avenue Schildge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Schildge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Schildge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Schildge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Schildge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Schildge dans son marché local
Prix du 13 Avenue Schildge par rapport à la voie
Sur Avenue Schildge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 13 Avenue Schildge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Schildge par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Schildge se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Igny et 52.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Schildge à Igny
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Schildge est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
