13 Boulevard Marcel Cachin, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Marcel Cachin, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 42 parkings - 776 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 64 mètres
- - Igny à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 918 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 959 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 141 mètres
Ventes au 13 Boulevard Marcel Cachin
Les 9 ventes au 13 Boulevard Marcel Cachin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Marcel Cachin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 13 Boulevard Marcel Cachin se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Marcel Cachin par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Marcel Cachin se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Igny et 45.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Marcel Cachin à Igny
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Marcel Cachin est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
