51 Boulevard Marcel Cachin, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Boulevard Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Boulevard Marcel Cachin, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 71 parkings - 492 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruchères à 88 mètres
- - Igny à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1066 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Boulevard Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 51 Boulevard Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Boulevard Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Boulevard Marcel Cachin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Boulevard Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 51 Boulevard Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 51 Boulevard Marcel Cachin se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Boulevard Marcel Cachin par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Boulevard Marcel Cachin se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Igny et 58.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Boulevard Marcel Cachin à Igny
Le loyer moyen estimé au 51 Boulevard Marcel Cachin est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 000 € au 51 Boulevard Marcel Cachin à Igny, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 400 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 200 € en assurant vous-même les visites, ou 3 100 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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