1 Chemin du Paradis, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Paradis, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Paradis, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 79 parkings - 561 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouton D'or à 73 mètres
- - Igny à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 234 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 885 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 1024 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 706 mètres
Ventes au 1 Chemin du Paradis
Les 2 ventes au 1 Chemin du Paradis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Paradis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Paradis dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Paradis par rapport à la voie
Sur Chemin du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 1 Chemin du Paradis se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Paradis par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Paradis se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de Igny et 14.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Paradis à Igny
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Paradis est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 100 € au 1 Chemin du Paradis à Igny, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 005 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 503 € en assurant vous-même les visites, ou 2 251 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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