5 Chemin du Paradis, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Paradis, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du Paradis, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 405 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouton D'or à 74 mètres
- - Igny à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 259 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 910 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 1052 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 727 mètres
Ventes au 5 Chemin du Paradis
Les 4 ventes au 5 Chemin du Paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du Paradis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Paradis dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Paradis par rapport à la voie
Sur Chemin du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 5 Chemin du Paradis se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Paradis par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin du Paradis se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Igny et 27.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du Paradis à Igny
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du Paradis est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 250 € au 5 Chemin du Paradis à Igny, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 981 € en assurant vous-même les visites, ou 2 491 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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