11 Clos des 3 Arpents, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Clos des 3 Arpents, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Clos des 3 Arpents, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 105 logements - 1942 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'igny à 107 mètres
- - Igny à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 110 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 110 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 1001 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Igny à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Clos des 3 Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 11 Clos des 3 Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Clos des 3 Arpents
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Clos des 3 Arpents. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Clos des 3 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Clos des 3 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Clos des 3 Arpents dans son marché local
Prix du 11 Clos des 3 Arpents par rapport à la voie
Sur Clos des 3 Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 11 Clos des 3 Arpents se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Clos des 3 Arpents par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Clos des 3 Arpents se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Igny et 39.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Clos des 3 Arpents à Igny
Le loyer moyen estimé au 11 Clos des 3 Arpents est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
