7 Clos des 3 Arpents, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Clos des 3 Arpents, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Clos des 3 Arpents, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 105 logements - 1942 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'igny à 57 mètres
- - Igny à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 75 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 75 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 1053 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Igny à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Clos des 3 Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 7 Clos des 3 Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Clos des 3 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Clos des 3 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Clos des 3 Arpents dans son marché local
Prix du 7 Clos des 3 Arpents par rapport à la voie
Sur Clos des 3 Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 4 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 7 Clos des 3 Arpents se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Clos des 3 Arpents par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Clos des 3 Arpents se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Igny et 31.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Clos des 3 Arpents à Igny
Le loyer moyen estimé au 7 Clos des 3 Arpents est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 150 € au 7 Clos des 3 Arpents à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 577 € si le professionnel les prend en charge.
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