2 Impasse de la Bievres, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Bievres, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Bievres, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'igny à 496 mètres
- - Igny à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 469 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Igny à 469 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Bievres
Les 2 ventes au 2 Impasse de la Bievres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Bievres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Bievres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Bievres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Bievres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Bievres dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Bievres par rapport à la voie
Sur Impasse de la Bievres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 2 Impasse de la Bievres se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Bievres par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Bievres se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Igny et 47.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Bievres à Igny
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Bievres est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 950 € au 2 Impasse de la Bievres à Igny, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 899 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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