6 Impasse de la Bievres, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la Bievres, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de la Bievres, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'igny à 491 mètres
- - Igny à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 459 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Igny à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de la Bievres
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de la Bievres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Bievres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la Bievres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Bievres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Bievres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la Bievres dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la Bievres par rapport à la voie
Sur Impasse de la Bievres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 6 Impasse de la Bievres se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la Bievres par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de la Bievres se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Igny et 47.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de la Bievres à Igny
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de la Bievres est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 300 € au 6 Impasse de la Bievres à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 783 € en assurant vous-même les visites, ou 2 891 € si le professionnel les prend en charge.
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