9 Impasse du 4 Septembre, 91430 Igny

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Igny

À propos du 9 Impasse du 4 Septembre, 91430 Igny

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0582 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus 4 Septembre à 130 mètres
  • - Igny à 407 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé La Salle Igny à 531 mètres
  • - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 531 mètres
  • - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 572 mètres
  • - Ecole primaire privée La Salle Igny à 531 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Impasse du 4 Septembre

Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du 4 Septembre

Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du 4 Septembre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

10 juin 2025
398 000 €(3 109 €/m²)
Maison5 p•128 m²
5 bis Rue du 4 Septembre, 91430 Igny
20 janvier 2023
404 300 €(6 220 €/m²)
Maison4 p•65 m²
6 bis Impasse du 4 Septembre, 91430 Igny

Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du 4 Septembre

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.61 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 9 Impasse du 4 Septembre à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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12 500 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
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