2 Place des Charbonniers, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Charbonniers, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Charbonniers, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 35 parkings - 570 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Schweitzer à 98 mètres
- - Igny à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 620 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 620 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Charbonniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Charbonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Charbonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Charbonniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Charbonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Charbonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Charbonniers dans son marché local
Prix du 2 Place des Charbonniers par rapport à la voie
Sur Place des Charbonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 2 Place des Charbonniers se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Charbonniers par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Charbonniers se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Igny et 17.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Charbonniers à Igny
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Charbonniers est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
