26 Rue Coquillière, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Coquillière, affiche un prix moyen de 4 849 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Coquillière, 91430 Igny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 427 mètres
- - Igny à 1453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 904 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 808 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Coquillière
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Coquillière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Coquillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Coquillière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Coquillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Coquillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Coquillière dans son marché local
Prix du 26 Rue Coquillière par rapport à la voie
Sur Rue Coquillière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 26 Rue Coquillière se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Coquillière par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Coquillière se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Igny et 48.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Coquillière à Igny
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Coquillière est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
