31 Rue de l'Etang, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°44 bis et de n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Etang, 91430 Igny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 708 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 1308 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 943 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Etang, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 31 Rue de l'Etang se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Etang par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de l'Etang se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Igny et 34.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Etang à Igny
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Etang est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
