2 Rue de l'Yvette, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Yvette, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l'Yvette, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cent Marches à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Yvette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Yvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Yvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Yvette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Yvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Yvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Yvette dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Yvette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yvette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 2 Rue de l'Yvette se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Yvette par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Yvette se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Igny et 23.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.61 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 300 € au 2 Rue de l'Yvette à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 679 € si le professionnel les prend en charge.
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