3 Rue de la Butte à Baudet, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Butte à Baudet, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Butte à Baudet, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Schweitzer à 62 mètres
- - Igny à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 659 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 659 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Butte à Baudet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Butte à Baudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Butte à Baudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Butte à Baudet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Butte à Baudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Butte à Baudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Butte à Baudet dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Butte à Baudet par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte à Baudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 3 Rue de la Butte à Baudet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Butte à Baudet par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Butte à Baudet se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Igny et 17.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Butte à Baudet à Igny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Butte à Baudet est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
