13 Rue des Brulis, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Brulis, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Brulis, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'igny à 243 mètres
- - Igny à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 310 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 310 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Brulis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Brulis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Brulis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Brulis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Brulis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Brulis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Brulis dans son marché local
Prix du 13 Rue des Brulis par rapport à la voie
Sur Rue des Brulis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 13 Rue des Brulis se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Brulis par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Brulis se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Igny et 42.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Brulis à Igny
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Brulis est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 000 € au 13 Rue des Brulis à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 600 € en assurant vous-même les visites, ou 2 800 € si le professionnel les prend en charge.
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