13 bis Rue des Brulis, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Brulis, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des Brulis, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'igny à 255 mètres
- - Igny à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 320 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 320 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des Brulis
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des Brulis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Brulis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Brulis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Brulis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Brulis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Brulis dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Brulis par rapport à la voie
Sur Rue des Brulis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 13 bis Rue des Brulis se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Brulis par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue des Brulis se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Igny et 36.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des Brulis à Igny
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des Brulis est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
