8 ter Rue des Châtaigniers, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue des Châtaigniers, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue des Châtaigniers, 91430 Igny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruchères à 124 mètres
- - Igny à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue des Châtaigniers
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue des Châtaigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue des Châtaigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue des Châtaigniers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue des Châtaigniers dans son marché local
Prix du 8 ter Rue des Châtaigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Châtaigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 8 ter Rue des Châtaigniers se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue des Châtaigniers par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue des Châtaigniers se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Igny et 43.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue des Châtaigniers à Igny
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue des Châtaigniers est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
