9 Rue des Châtaigniers, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Châtaigniers, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Châtaigniers, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruchères à 168 mètres
- - Igny à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 216 mètres
Ventes au 9 Rue des Châtaigniers
Une vente a été recensée au 9 Rue des Châtaigniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Châtaigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Châtaigniers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Châtaigniers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Châtaigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Châtaigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 9 Rue des Châtaigniers se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Châtaigniers par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Châtaigniers se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Igny et 48.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Châtaigniers à Igny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Châtaigniers est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 100 € au 9 Rue des Châtaigniers à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 828 € en assurant vous-même les visites, ou 2 914 € si le professionnel les prend en charge.
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