32 Rue du 4 Septembre, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 5 923 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°34 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du 4 Septembre, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1242 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Septembre à 50 mètres
- - Igny à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 686 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 697 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 393 mètres
Ventes au 32 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 32 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du 4 Septembre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 32 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 417 €/m². Avec un prix moyen de 5 923 €/m², le 32 Rue du 4 Septembre se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du 4 Septembre par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du 4 Septembre se situe 30 % au-dessus de la moyenne de Igny et 71.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.61 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 150 € au 32 Rue du 4 Septembre à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 404 € en assurant vous-même les visites, ou 3 702 € si le professionnel les prend en charge.
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