12 Rue du Clos Merlet, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Clos Merlet, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 12 Rue du Clos Merlet, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Sarraut à 251 mètres
- - Igny à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 416 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 844 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 326 mètres
Ventes au 12 Rue du Clos Merlet
Une vente a été recensée au 12 Rue du Clos Merlet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Clos Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Clos Merlet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clos Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clos Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Clos Merlet dans son marché local
Prix du 12 Rue du Clos Merlet par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 12 Rue du Clos Merlet se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Clos Merlet par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Clos Merlet se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Igny et 40.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
