22 Rue du Clos Merlet, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Clos Merlet, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 22 Rue du Clos Merlet, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Sarraut à 252 mètres
- - Igny à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 412 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 876 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 305 mètres
Ventes au 22 Rue du Clos Merlet
Les 2 ventes au 22 Rue du Clos Merlet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Clos Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Clos Merlet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Clos Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Clos Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Clos Merlet dans son marché local
Prix du 22 Rue du Clos Merlet par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 22 Rue du Clos Merlet se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Clos Merlet par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Clos Merlet se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Igny et 44.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
