12 Rue du Versoir, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Versoir, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue du Versoir, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Sarraut à 251 mètres
- - Igny à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 364 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 519 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 682 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Versoir
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Versoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Versoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Versoir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Versoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Versoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Versoir dans son marché local
Prix du 12 Rue du Versoir par rapport à la voie
Sur Rue du Versoir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 12 Rue du Versoir se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Versoir par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Versoir se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Igny et 23.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.61 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 050 € au 12 Rue du Versoir à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 326 € en assurant vous-même les visites, ou 2 663 € si le professionnel les prend en charge.
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