3 bis Rue Guynemer, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 3 bis Rue Guynemer, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 336 mètres
- - Igny à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 851 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Guynemer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 3 bis Rue Guynemer se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Guynemer par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Guynemer se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Igny et 50.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
