48 Rue Jules Ferry, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 5 468 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Jules Ferry, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 115 mètres
- - Igny à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Jules Ferry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 48 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 5 468 €/m², le 48 Rue Jules Ferry se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Jules Ferry par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Jules Ferry se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Igny et 67.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Jules Ferry à Igny
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Jules Ferry est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
