28 Rue Maryse Bastié, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 5 240 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°32 bis et de n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Maryse Bastié, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 336 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 114 mètres
- - Igny à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 837 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 863 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Maryse Bastié
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Maryse Bastié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Maryse Bastié, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 28 Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 5 192 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 28 Rue Maryse Bastié se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Maryse Bastié par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Maryse Bastié se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Igny et 60.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Maryse Bastié à Igny
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Maryse Bastié est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
