35 Rue Maryse Bastié, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 5 249 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Maryse Bastié, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0286 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 191 mètres
- - Igny à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 866 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 866 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Maryse Bastié
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Maryse Bastié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Maryse Bastié, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 35 Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 5 192 €/m². Avec un prix moyen de 5 249 €/m², le 35 Rue Maryse Bastié se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Maryse Bastié par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Maryse Bastié se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Igny et 60.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Maryse Bastié à Igny
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Maryse Bastié est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
