11 Rue Montmartre, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Montmartre, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry - République à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 990 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 320 mètres
Ventes au 11 Rue Montmartre
Une vente a été recensée au 11 Rue Montmartre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Montmartre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 11 Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 11 Rue Montmartre se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Montmartre par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Montmartre se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Igny et 40.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Montmartre à Igny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Montmartre est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
