1 Rue Montorgueil, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montorgueil, affiche un prix moyen de 5 217 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Montorgueil, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 7 parkings - 286 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry - République à 305 mètres
- - Igny à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 888 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Montorgueil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Montorgueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Montorgueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Montorgueil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montorgueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montorgueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Montorgueil dans son marché local
Prix du 1 Rue Montorgueil par rapport à la voie
Sur Rue Montorgueil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 1 Rue Montorgueil se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montorgueil par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Montorgueil se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Igny et 59.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Montorgueil à Igny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Montorgueil est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
