2 Rue Montorgueil, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montorgueil, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², supérieur de 12.07 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Montorgueil, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry - République à 311 mètres
- - Igny à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 875 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montorgueil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montorgueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montorgueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montorgueil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montorgueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montorgueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montorgueil dans son marché local
Prix du 2 Rue Montorgueil par rapport à la voie
Sur Rue Montorgueil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 2 Rue Montorgueil se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montorgueil par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montorgueil se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Igny et 52.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.61 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 100 € au 2 Rue Montorgueil à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 603 € en assurant vous-même les visites, ou 3 301 € si le professionnel les prend en charge.
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