33 avenue de la sablière, 91760 Itteville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 avenue de la sablière, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 avenue de la sablière, 91760 Itteville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Itteville.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Domaine à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Doisneau à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 33 avenue de la sablière
Aucune vente n'a été recensée au 33 avenue de la sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 avenue de la sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 avenue de la sablière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 avenue de la sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 avenue de la sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 avenue de la sablière dans son marché local
Prix du 33 avenue de la sablière par rapport à la voie
Sur avenue de la sablière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 33 avenue de la sablière se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 avenue de la sablière par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des maisons atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 avenue de la sablière se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Itteville et -13.48 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Itteville a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 885 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 600 € au 33 avenue de la sablière à Itteville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 870 € si le professionnel les prend en charge.
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