10 Avenue Joffre, 91760 Itteville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 3 501 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Joffre, 91760 Itteville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Itteville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Domaine à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Doisneau à 913 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Joffre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 10 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 10 Avenue Joffre se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Joffre par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des appartements atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Joffre se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Itteville et 11.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Joffre à Itteville
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Joffre est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Itteville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Itteville a augmenté de 2.87 % sur 1 an et baissé de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2021 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 050 € au 10 Avenue Joffre à Itteville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 376 € en assurant vous-même les visites, ou 2 188 € si le professionnel les prend en charge.
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