34 Route de Bouray, 91760 Itteville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Bouray, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°34 bis et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Route de Bouray, 91760 Itteville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Itteville.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Gombert à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Bouray
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Bouray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Bouray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Bouray, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Bouray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Bouray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Bouray dans son marché local
Prix du 34 Route de Bouray par rapport à la voie
Sur Route de Bouray, le prix moyen des maisons s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 34 Route de Bouray se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Bouray par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des maisons atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de Bouray se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de Itteville et 4.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Itteville a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 885 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 950 € au 34 Route de Bouray à Itteville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 524 € en assurant vous-même les visites, ou 2 262 € si le professionnel les prend en charge.
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