2 b Rue de l'Enfer, 91760 Itteville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de l'Enfer, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de l'Enfer, 91760 Itteville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Itteville.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1543 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Doisneau à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de l'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de l'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de l'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de l'Enfer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de l'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de l'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de l'Enfer dans son marché local
Prix du 2 b Rue de l'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enfer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 2 b Rue de l'Enfer se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de l'Enfer par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des maisons atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue de l'Enfer se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Itteville et -15.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de l'Enfer à Itteville
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de l'Enfer est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Itteville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Itteville a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 19.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 885 €/m² au premier semestre 2025.
