3 Rue de la Folie, 91760 Itteville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Folie, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Folie, 91760 Itteville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Itteville.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1386 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Doisneau à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Folie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Folie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Folie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Folie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Folie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Folie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Folie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Folie par rapport à la voie
Sur Rue de la Folie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 3 Rue de la Folie se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Folie par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des maisons atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Folie se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Itteville et -9.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Folie à Itteville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Folie est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Itteville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Itteville a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 19.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 885 €/m² au premier semestre 2025.
