29 Rue Saint-germain, 91760 Itteville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Saint-germain, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², identique à celui du n°33 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Saint-germain, 91760 Itteville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Itteville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4 parkings - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Gombert à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 457 mètres
Ventes au 29 Rue Saint-germain
Une vente a été recensée au 29 Rue Saint-germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Saint-germain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Saint-germain dans son marché local
Prix du 29 Rue Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 29 Rue Saint-germain se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Saint-germain par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des appartements atteint 3 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Saint-germain se situe 100 % en dessous de la moyenne de Itteville et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Saint-germain à Itteville
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Saint-germain est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Itteville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Itteville a augmenté de 2.82 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2021 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 744 €/m² sur la période récente.
