7 a Rue Saint-germain, 91760 Itteville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue Saint-germain, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°5.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue Saint-germain, 91760 Itteville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Gombert à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue Saint-germain
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue Saint-germain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue Saint-germain dans son marché local
Prix du 7 a Rue Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-germain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 7 a Rue Saint-germain se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue Saint-germain par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des maisons atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 a Rue Saint-germain se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Itteville et -23.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue Saint-germain à Itteville
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue Saint-germain est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Itteville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Itteville a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 885 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 7 a Rue Saint-germain à Itteville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge.
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