32 Rue Saint Gombert, 91760 Itteville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Gombert, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°34 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Saint Gombert, 91760 Itteville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Itteville.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1243 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Gombert à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 344 mètres
Ventes au 32 Rue Saint Gombert
Une vente a été recensée au 32 Rue Saint Gombert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Gombert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Gombert dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Gombert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gombert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 32 Rue Saint Gombert se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Gombert par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des maisons atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Saint Gombert se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Itteville et 3.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Itteville a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 885 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 100 € au 32 Rue Saint Gombert à Itteville, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 478 € en assurant vous-même les visites, ou 2 239 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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