2 Avenue Anatole France, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 858 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Anatole France, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Plateau.
1 niveau - 1959 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Anatole France, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 2 Avenue Anatole France se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Anatole France par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Anatole France se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 12.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Anatole France à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Anatole France est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.23 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
