54 Avenue de la Republique, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°54 a et de 3.14 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue de la Republique, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Terrasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 20 parkings - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Rer à 112 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 221 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 674 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 469 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 358 mètres
Ventes au 54 Avenue de la Republique
Les 2 ventes au 54 Avenue de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue de la Republique, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 54 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 54 Avenue de la Republique se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue de la Republique par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue de la Republique se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 2.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue de la Republique à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue de la Republique est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
