2 ter Avenue du Général de Gaulle, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue du Général de Gaulle, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Terrasse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Juvisy à 50 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 125 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 650 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 480 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue du Général de Gaulle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 2 ter Avenue du Général de Gaulle se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue du Général de Gaulle par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue du Général de Gaulle se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 14.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue du Général de Gaulle à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue du Général de Gaulle est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
