31 Avenue du Général de Gaulle, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°31 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Général de Gaulle, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Terrasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 239 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Monnet à 193 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 357 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 881 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 228 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 554 mètres
Ventes au 31 Avenue du Général de Gaulle
Les 5 ventes au 31 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Général de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 31 Avenue du Général de Gaulle se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Général de Gaulle se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 4.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Général de Gaulle à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Général de Gaulle est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
