86 Avenue Gabriel Peri, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°84 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°88.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Gabriel Peri, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 92 logements - 1 local - 134 parkings - 1301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire Camille Flammarion à 216 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 986 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 772 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue Gabriel Peri, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 86 Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 86 Avenue Gabriel Peri se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Gabriel Peri par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Gabriel Peri se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 14.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Gabriel Peri à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Gabriel Peri est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
