1 Avenue Henri Barbusse, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 396 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Henri Barbusse, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plateau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 12 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 1053 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1415 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Henri Barbusse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 1 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 1 Avenue Henri Barbusse se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Henri Barbusse par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Henri Barbusse se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 3.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Henri Barbusse à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Henri Barbusse est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.23 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
