7 Avenue Rouget de Lisle, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Rouget de Lisle, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Terrasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 380 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Rer à 159 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 129 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 636 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 459 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 337 mètres
Ventes au 7 Avenue Rouget de Lisle
Les 5 ventes au 7 Avenue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Rouget de Lisle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 7 Avenue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Avenue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 7 Avenue Rouget de Lisle se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Rouget de Lisle par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Rouget de Lisle se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 17.08 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Rouget de Lisle à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Rouget de Lisle est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
